使用過(guò)中央空調(diào)的人，都知道中央空調(diào)日常維護(hù)保養(yǎng)的重要性，可以說(shuō)，這決定著整個(gè)中央空調(diào)在使用過(guò)程中的成本投入，做的好，每年可省下上百萬(wàn)元的運(yùn)營(yíng)成本，本文以重慶中央空調(diào)保養(yǎng)方案為大家做一個(gè)詳細(xì)的介紹

　　中央空調(diào)系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

　　1、空調(diào)主機(jī)部分的檢查：

　?、拧z查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常;

　　⑵、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無(wú)泄漏，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理，補(bǔ)充制冷劑;

　?、?、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常;

　　⑷、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否有不正常聲響、震動(dòng)及高溫;

　　⑸、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常;

　?、省z查壓縮機(jī)油位，顏色及排氣溫度是否正常;

　　⑺、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫及機(jī)身溫度是否正常;

　　⑻、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無(wú)缺相情況;

　?、?、檢查空調(diào)主機(jī)各接線(xiàn)端子有無(wú)松動(dòng);

　?、?、檢查水流量保護(hù)開(kāi)關(guān)工作是否正常;

　　⑾、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常;

　?、?、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開(kāi)關(guān)是否正常;交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好;

　　2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查：

　?、?、檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常;

　?、凇z查風(fēng)機(jī)盤(pán)管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵;

　?、?、檢查出風(fēng)溫度是否正常;

　?、?、檢查散熱冷凝器是否臟堵;

　?、?、檢查散熱軸流風(fēng)機(jī)的排風(fēng)量是否正常;

　　3、水系統(tǒng)的檢查：

　?、?、檢查冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水;

　　②、檢查冷凍水系統(tǒng)中各個(gè)末端盤(pán)管的過(guò)濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過(guò)濾網(wǎng);

　?、?、檢查水系統(tǒng)中有無(wú)空氣，是否需要排氣;

　?、?、檢查回水、出水溫度及壓力是否正常;

　　⑤、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常;

　?、蕖z查閥門(mén)是否開(kāi)啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現(xiàn)象;

　?、摺z查保溫系統(tǒng)有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等現(xiàn)象;

　　年度間停機(jī)后的檢修

　　1)檢查清洗干燥過(guò)濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換;

　　2)檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值;

　　3)檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充

　　4)檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況

　　5)查并收緊電路上的各電線(xiàn)接點(diǎn)

　　6)查電氣控制部分

　　7)提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告(每年一次)

　　8)、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的檢查(每年一次)。

　　9)、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的保養(yǎng)、加油(每年一次)。

　　10)、檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過(guò)濾器(每年至少一次)。

　　11)、清理管路、除污(每年至少一次)。

　　12)、空氣處理機(jī)的清掃、除塵(每年一次)。

　　13)、冷凍水泵的檢查、加油

　　14)、電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件

　　15)、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門(mén)、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、

　　16)、管道保溫情況的檢查及更換修理。

　　中央空調(diào)維保保養(yǎng)的目的及原理

　　中央空調(diào)長(zhǎng)期使用后，內(nèi)部環(huán)境受灰塵，病毒，及潮濕的影響。對(duì)空調(diào)設(shè)備的正常工作影響越來(lái)越嚴(yán)重。隨著空調(diào)的運(yùn)行，循環(huán)水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過(guò)其本身的濃度積時(shí)，就會(huì)生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián)合作用又易引起設(shè)備的腐蝕。循環(huán)水中營(yíng)養(yǎng)物的不斷富集，又為藻類(lèi)和細(xì)菌的滋生提供了充足的養(yǎng)分，形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會(huì)導(dǎo)致?lián)Q熱器熱交換效率降低、制冷量下降;使循環(huán)水量減少、管道堵塞，冷量輸送不暢，給中央空調(diào)的安全運(yùn)行帶來(lái)嚴(yán)重的危害。因此，有必要對(duì)中央空調(diào)的水系統(tǒng)進(jìn)行清洗。

　　該中央空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四部分構(gòu)成。

　　1、主機(jī)制冷系統(tǒng)：

　　1)、主機(jī)運(yùn)行一段時(shí)間，因壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)引起銅管接頭松動(dòng)或焊縫的開(kāi)裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報(bào)警。嚴(yán)重時(shí)則會(huì)使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤(rùn)滑。最后造成壓縮機(jī)過(guò)熱，拉傷燒毀。

　　2)、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過(guò)初期的磨合運(yùn)行一段時(shí)間后，由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件之間的相互磨損，潤(rùn)滑油中就會(huì)沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐?rùn)滑效果下降，長(zhǎng)期使用就會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)的燒毀。

　　3)、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響，機(jī)組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會(huì)造成壓縮機(jī)油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤(rùn)滑性能下降，使整機(jī)性能降低甚至影響到機(jī)組的使用壽命，就會(huì)給使用單位帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失，影響正常的工作。

　　4)、風(fēng)冷散熱器在機(jī)組運(yùn)行期間，由于空氣中的塵土及柳絮會(huì)造成散熱片臟堵，增加空氣阻力，散熱不良，高壓過(guò)高，壓縮機(jī)將會(huì)過(guò)載保護(hù)，無(wú)法正常運(yùn)行。

　　所以主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站，如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題將會(huì)影響到整個(gè)系統(tǒng)的正常工作，而主機(jī)系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機(jī)組跑、冒、滴、漏、臟現(xiàn)象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。

　　2、末端系統(tǒng)：

　　1)、末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過(guò)濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死;風(fēng)量減小會(huì)引起室內(nèi)空調(diào)效果不好，堵死后無(wú)任何效果，影響正常使用。

　　2)、室內(nèi)機(jī)因初效過(guò)濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無(wú)法過(guò)濾下來(lái)，因此，粉塵穿過(guò)濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm，因此長(zhǎng)期聚積后就會(huì)引起堵塞，造成效果下降，同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降。

　　3)、室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)會(huì)使室內(nèi)機(jī)離心風(fēng)機(jī)葉上產(chǎn)生積塵，積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)量，從而影響到室內(nèi)機(jī)的效果。

　　4)、室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大，為空調(diào)的正常工作帶來(lái)影響。

　　所以室內(nèi)機(jī)每年要進(jìn)行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風(fēng)過(guò)濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。

　　3、電氣系統(tǒng)：

　　1)、空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行后，由于電線(xiàn)、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動(dòng)等原因會(huì)引起接頭松動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相：

　　2)、交流接觸器、熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障。

　　3)、電控部分受外部干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等情況影響，造成機(jī)組運(yùn)行參數(shù)丟失或出現(xiàn)錯(cuò)亂，使機(jī)組不能正常運(yùn)行。

　　4)、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞，造成機(jī)組不能在正常工況下運(yùn)行，會(huì)使給機(jī)組的運(yùn)行造成不可估測(cè)的故障。

　　以上故障如不及時(shí)排除會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀。

　　4、空調(diào)水系統(tǒng)：

　　1)、冷凍水系統(tǒng)由于是開(kāi)式循環(huán)系統(tǒng)，冷凍水通過(guò)膨脹水箱充分和空氣接觸，同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。

　　2)、系統(tǒng)投入使用后，因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì)聚積在系統(tǒng)里;焊渣、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)則會(huì)附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。

　　3)、冷凍水系統(tǒng)，因經(jīng)常采用自來(lái)水通過(guò)水箱換水補(bǔ)水，就會(huì)在膨脹水箱中和管道里滋生藻類(lèi)、細(xì)菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時(shí)，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。

　　以上現(xiàn)象輕者會(huì)降低空調(diào)效果，頻繁報(bào)警，電費(fèi)增加;嚴(yán)重則會(huì)引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機(jī)組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，為使用單位帶來(lái)極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測(cè)和化學(xué)清洗維保是必要的。

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