中央空調(diào)保養(yǎng)事項(xiàng)_貼片機(jī)飛達(dá)保養(yǎng)事項(xiàng)_北京中央空調(diào)清洗保養(yǎng)

中央空調(diào)設(shè)備維修合同天津市環(huán)保工程有限公司維修合同編號(hào)：HQBL-WB--0001 簽訂日期：甲方：天津市工業(yè)園區(qū)有限公司 乙方：天津市環(huán)保工程有限公司, Ltd. 為保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效運(yùn)行，甲方委托乙方對(duì)附件一所述設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維護(hù)、檢查和保養(yǎng)。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成本合同，雙方均應(yīng)遵守。 第一條 工作概況及工作內(nèi)容 1.1 項(xiàng)目：中國自行車王國管委會(huì)辦公樓空調(diào)系統(tǒng)維修 1.2 項(xiàng)目地址：天津市武清區(qū)岔谷崗鎮(zhèn)中國自行車王國公園內(nèi) 1.3 工作內(nèi)容：詳見文章8 《維修方案及報(bào)價(jià)》 第二條合同期限及合同金額 2.1、合同期限：.2、合同總金額：元：（本金）：70,000 第三條付款方式及結(jié)算 3.1、付款方式 維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方支付乙方維修保養(yǎng)工作完成后一周內(nèi)全額支付。 3.2. 合同期內(nèi)（經(jīng)甲方同意）所有合同外的談判及工程費(fèi)用，由甲方代表簽字蓋章??結(jié)算。 中央空調(diào)設(shè)備維修合同 第四條 乙方責(zé)任 4.1 條件具備時(shí)，乙方應(yīng)保證為甲方提供冷暖氣。 4.2. 檢修機(jī)組試運(yùn)行期間，在負(fù)荷允許的情況下，要求所有檢修機(jī)組滿負(fù)荷運(yùn)行。 4.3 機(jī)組檢修完成后，提供機(jī)組年度檢修報(bào)告，以便甲方在下一年的檢修實(shí)踐中對(duì)檢修質(zhì)量進(jìn)行檢討。

4.4. 乙方應(yīng)在接到甲方操作失敗求救通知后12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。 故障應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)排除，特殊情況由雙方協(xié)商解決。 4.5. 合同期內(nèi)，若空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)出現(xiàn)故障，需另行支付費(fèi)用，方可修復(fù)正常。 雙方確定費(fèi)用及付款方式后，乙方負(fù)責(zé)盡快對(duì)機(jī)組進(jìn)行維修。 4.6. 維修期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方規(guī)章制度和操作規(guī)程，接受甲方管理，確?？照{(diào)設(shè)備安全、正常運(yùn)行。 4.7. 乙方有義務(wù)指導(dǎo)甲方操作人員按照正確的操作規(guī)范進(jìn)行操作。 4.8. 合同期內(nèi)，因乙方操作造成機(jī)組故障，乙方有義務(wù)盡快修理、修理或更換部件，乙方承擔(dān)機(jī)組維修費(fèi)用。 第五條甲方責(zé)任 5.1． 甲方配合乙方做好維修相關(guān)工作，必要時(shí)提供系統(tǒng)圖紙和設(shè)備相關(guān)資料，并提供適當(dāng)?shù)耐ㄍO(shè)備和建筑物的方法。 具體情況由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。 5.2. 機(jī)組出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知乙方。 5.3. 甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付合同款和更換配件等相關(guān)材料費(fèi)用。 5.4. 甲方操作人員應(yīng)按照設(shè)備制造商提供的說明書操作設(shè)備，并準(zhǔn)確記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。 5.5. 乙方首次維修前，甲方應(yīng)確保機(jī)組狀態(tài)良好，運(yùn)行正常。 第 6 條特別協(xié)議 6.1。 協(xié)議期內(nèi)，任何情況下乙方均不對(duì)非乙方原因造成的設(shè)備損壞、意外損壞或丟失承擔(dān)責(zé)任：設(shè)備、所需修理或更換的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

甲方設(shè)備在協(xié)議期內(nèi)發(fā)生故障或部件損壞，乙方應(yīng)盡可能維修，無法維修的中央空調(diào)保養(yǎng)事項(xiàng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以更換。 6.2. 乙方不對(duì)空調(diào)設(shè)備和系統(tǒng)以外的間接事件或損失負(fù)責(zé)。 6.3. 隨著使用壽命的增加，空調(diào)壓縮機(jī)。 溫度傳感器和壓力傳感器的數(shù)值偏差，或電子元器件老化或突然損壞是很難避免的，不是維修失誤造成的。 不在保修合同范圍內(nèi)。 6.4. 乙方未能按合同要求履行本合同的，另一方有權(quán)要求其在雙方約定的期限內(nèi)改進(jìn)。 違約方未及時(shí)改善的，非違約方有權(quán)解除合同，雙方按實(shí)際服務(wù)日期結(jié)算。 中央空調(diào)設(shè)備維修合同違約條款第七條 乙方違約的，甲方有權(quán)每次違約扣除乙方每年0.1%的維修費(fèi)用。 甲方未按約定付款的，每遲延一天，按應(yīng)付款額的0.1%向乙方支付滯納金。 但甲方扣除的維護(hù)費(fèi)及甲方向乙方支付的滯納金不得超過合同總金額的5%。 第八條 嚴(yán)格按照中小型中央空調(diào)冷氣系統(tǒng)維修手冊(cè)制定維修計(jì)劃和報(bào)價(jià)，進(jìn)行空調(diào)維修。 詳情如下： 8.1． 主機(jī)系統(tǒng)維護(hù) 1）更換主機(jī)冷凍機(jī)油。 2）清洗冷凝器和蒸發(fā)器。 3）檢查機(jī)組氟系統(tǒng)的吸排氣壓力，檢查制冷劑是否有泄漏。 4）檢查壓縮電阻和電流是否正常 5）檢查電磁閥是否正常 8.2 清洗室內(nèi)機(jī)風(fēng)路系統(tǒng) 1）檢查風(fēng)機(jī)葉輪、葉片是否轉(zhuǎn)動(dòng)方便，清洗方便 2）檢查風(fēng)機(jī)是否正常軸承需要加潤滑油 3）清洗室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管翅片。

4）對(duì)室內(nèi)空氣管路進(jìn)行清洗消毒。 檢查所有室內(nèi)機(jī)的冷凝水盤，清除異物 10）檢查所有室內(nèi)冷凝水是否通暢 8.3、冷卻塔清洗 1）風(fēng)機(jī)維護(hù)測(cè)量方法：在點(diǎn)動(dòng)切斷電源的情況下，使用兆歐表測(cè)試壓縮機(jī)三相電阻值是否符合標(biāo)準(zhǔn) 2）變速箱、皮帶輪、軸承的維修合同。 擦拭箱體底部，不得有金屬屑，放盡潤滑油，擦拭整個(gè)箱體，用手轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)葉中央空調(diào)保養(yǎng)事項(xiàng)_貼片機(jī)飛達(dá)保養(yǎng)事項(xiàng)_北京中央空調(diào)清洗保養(yǎng)，檢查各齒輪是否接觸緊密，無松動(dòng)現(xiàn)象 3）電氣元件維修方法: 1) 檢查并緊固電路 2) 用砂布打磨觸點(diǎn)，去除氧化物。 如果燒傷嚴(yán)重，建議更換。 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：觸點(diǎn)清潔，無燃燒氧化物，觸點(diǎn)同步，無嗡嗡聲。 4）冷卻塔清洗保養(yǎng)方法： 1）化學(xué)清洗保養(yǎng)（參見冷卻塔保養(yǎng)附件） 2）人工清洗：清洗冷卻塔水 3）在填料上鋪平木板，防止人員站在填料上以免損壞填料 4）拆下分水器，清洗干凈 5）重新安裝分水器，注意分水器的孔應(yīng)與同一方向成一定角度（30—45）使分水器靠依靠水的反作用力旋轉(zhuǎn)并均勻分布水 6) 潤滑脂潤滑固定螺栓以完成清潔工作。 保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)后均勻布水，各孔能均勻出水 注意事項(xiàng)： 1）化學(xué)清洗必須均勻，具體濃度和清洗時(shí)間按廠家說明進(jìn)行。

2) 人工清洗時(shí)，注意不要直接踩在填料上，以免造成損壞。 另外：空氣系統(tǒng)部分和主機(jī)部分在維護(hù)時(shí)都經(jīng)過滅菌、消毒和凈化處理，去除微生物滋生，消除細(xì)菌產(chǎn)生的根源，調(diào)節(jié)風(fēng)機(jī)的風(fēng)量。 風(fēng)符合空氣衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 中央空調(diào)設(shè)備維修合同 8.7 中央空調(diào)維修報(bào)價(jià)序號(hào) 服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容 數(shù)量 單價(jià)... 00 檢查電氣控制：室內(nèi)機(jī)的電氣控制部分，檢查所有接線是否完好，以及電氣部分的除塵。 室內(nèi)端/年度設(shè)備清洗：設(shè)備冷凝器清洗、室內(nèi)機(jī)回風(fēng)過濾網(wǎng)清洗、風(fēng)機(jī)葉片除塵、電機(jī)除塵。 室內(nèi)末端/年水系統(tǒng)處理：檢查室內(nèi)機(jī)末端冷凝水系統(tǒng)。 室內(nèi)終端/年度設(shè)備及系統(tǒng)運(yùn)行過程中的故障排除、運(yùn)營問題免費(fèi)咨詢及解決方案一年 合計(jì)：70,000元.00 注：以上報(bào)價(jià)包含冷凍機(jī)油及所有清洗化學(xué)品及輔助材料。 不包括主要部件的維護(hù)費(fèi)用，如有需要，更換零件或設(shè)備將另行收費(fèi)。 中央空調(diào)設(shè)備維修合同第九條附則 9.1． 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 雙方必須認(rèn)真履行合同條款。 與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。 如果協(xié)商不成，相關(guān)執(zhí)法部門可以協(xié)商解決。 9.2. 本合同一式四份中央空調(diào)保養(yǎng)事項(xiàng)，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 甲方：天津市工業(yè)園區(qū)有限公司 乙方：天津市環(huán)境工程有限公司 代表： 代表：

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